יזמות, בניה ושיפוצים

קרן הנדסה מלווה פרוייקטים רבים, בסדרי גודל שונים ומשתנים, בהצלחה רבה כבר למעלה משני עשורים.

אנו פורשים בפני לקוחותינו ניסיון רב של שנים בליווי פרוייקטים חדשים,

בתכנון שיפוצים בהיקפים משתנים ובתוספות בנייה פרטיות וציבוריות.

מעבר למקצועיות, לאיכות ולזמינות שאנו מתחייבים אליהן - 

אנחנו דואגים לפעול ביושרה ובשקיפות מלאה מול לקוחותינו,

בעמידה בלוחות זמנים צפופים, בהקשבה לצרכים ולתחושות בעלי הנכס

ותוך שימת דגש על יחס אישי, על אכפתיות ועל פתיחות.

cottage

מבחינתנו הלקוח תמיד נמצא במרכז ולכן אין - דרישה, בקשה או תלונה, שתועבר לידינו ולא תטופל בהקדם ולשביעות רצונכם המלאה

שנים של ניסיון הפכו אותנו למומחים בלקיחת רעיון בוסרי וראשוני

ואז לקדם וללוות אותו כבר מהשלבים הראשונים ועד להשלמת תהליכי הבנייה ומסירת הנכס לידי הלקוח בין אם מדובר בתכנון אדריכלי, במפרטים טכניים או בכתבי כמויות

אם קיים ברשותכם שטח לא מנוצל, מגרש, או קרקע – אנחנו יכולים ליזום ולתכנן ביחד בשיתוף פעולה מלא ולהוציא לפועל כל פרויקט חדש


תנו לנו לדאוג כדי שאתם תוכלו להיות רגועים

שירות נוסף שאנו מספקים וממליצים עליו הוא שיפוץ הדירה שלכם תוך כדי ביצוע עבודות התמ"א המתוכננות בבניין.

אנו מומחים בהפיכת הישן לחדש, או במילים אחרות – שיפוצים ומתיחות פנים מכל הסוגים.

פרייקט תמ״א יכול להיות הזדמנות מצויינת לשפץ את הדירה שלכם תוך כדי ביצוע עבודות התמ"א המתוכננות בבניין.

בתקופת השיפוץ הבניין כולו נראה ומתנהל כאתר בנייה לכל דבר

לכן אנחנו ממליצים לשלב את השיפוץ הפרטי שלכם כבר במועד השיפוץ הכללי של הבניין ולחסוך בכאבי ראש ובהוצאות מיותרות.


בדיקת היתכנות הפרויקט - דו"ח 0

כחלק מהשירותים שאנו מציעים למגוון לקוחותינו הנרחב, אנו מציעים גם דוחות לבחינת הכדאיות בפרוייקטים מסוג תמ"א 38 אלה הם דוחות שנועדו לבחון ולאמוד בצורה מדויקת וקפדנית את כדאיותו של הפרויקט העומד על הפרק.

את הדוחות יפק עבורכם כלכלן בכיר, עם ניסיון רב בתקצוב פרוייקטים מסוג זה, כאשר עיקר עבודתו בהבטחת יציאתו לדרך של הפרויקט, כמו גם בהשלמתו ובהגעתו עד לקו הסיום. הדוח לבחינת הכדאיות הכלכלית, או במונחים מקצועיים – "דוח 0" מושתת ומתבסס על ניתוח זכויות הבנייה בנכס ועל הבנת אפשרויות הבנייה העומדות מול היזם בפועל, בהתאם להנחיות הרשות המקומית. הדוחות הנ"ל אמורים להציף מבעוד מועד כשלים ותכנון לקוי, מבחינה פיננסית, ולספק פתרונות פרקטיים ודרכי פתרון אפשריות.

בכל פרויקט יש לקחת בחשבון מספר גורמים משתנים, וביניהם:

• משך הפרויקט הצפוי

• סיכום הוצאות וחומרים – כולל עלות הקרקע והאישורים

• סיכום הוצאות עבודה – כולל שכר הפועלים, המפקחים, עורכי הדין והיועצים

• סיכום הכנסות צפויות, במידה וקיימות – למשל בפרוייקטים מסוג תמ"א 38

• תמהיל הדירות - בעיקר בפרוייקטים מסוג תמ"א 38

• ערך החלפת הקיים בחדש - כדאיות

לסיכום, כל אחד אמנם יכול להכריז על עצמו כעל יזם ולהוציא לפועל תכניות והסכמים, אבל רק יזם בעל ניסיון ותוצאות מוכחות בשטח, מהסוג שלנו יש, יכול באמת לספק לכם את הביטחון ואת השקט הנדרשים במסע מסוג זה. יזמות, בנייה ושיפוצים הם אמנם לא התהליכים המועדפים על רוב בני האדם, אך יחד עם זאת, שכירתה של החברה הנכונה לליווי בפרוייקטים שכאלה יכול להבטיח לכם את הביצוע ברמה ובאיכות שבחרתם, ותוך מינימום התמודדויות עם מחדלי בנייה, תקלות וטעויות. אנו, ב"קרן הנדסה – ניהול, תיאום ופיקוח" נמצאים בשטח באופן שוטף, מטעמכם ובעבורכם, במטרה להבטיח את הצלחתו של הפרויקט וכדי לספק לכם את השקט הנפשי המתבקש תוך כדי ביצועו